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Vivienda Social

Características
 
Los créditos de “Vivienda de Interés Social” están destinados para:
 
  • Adquisición de una única vivienda, construcción, refacción, remodelación, ampliación y cualquier obra de mejoramiento de una vivienda unifamiliar sin fines comerciales, cuyo valor comercial o el costo final para su construcción, incluido el valor del terreno, no supere UFV 400.000.- para departamentos y de UFV 460.000.- para casas.
  • Adquisición de terrenos para la construcción de una vivienda única sin fines comerciales, cuyo valor comercial no supere de UFV 184.000.-. Si el cliente posee un lote de terreno, sólo puede acceder a créditos de vivienda de interés social con destino a la construcción, siempre que ésta sea realizada en el mismo terreno.
 
Se aplica el financiamiento de la “Vivienda de Interés Social”, solamente a la única vivienda sin fines comerciales. Se entiende por vivienda con fines comerciales cuando la misma se destine a la compra - venta, alquiler o anticrético. 
  
CREDITOS DE VIVIENDA CON GARANTIA HIPOTECARIA
 
 
Monto a financiar: hasta el 80% del valor comercial según avalúo considerando lo siguiente:
 
Valor Comercial del inmueble
(Hasta 20 años)
Relación cuota ingresoRelación cuota ingreso
si el crédito sustituye
el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,00040,00%45,50%
De UFV 255,001 a UFV 380,00035,09%40,00%
De UFV 380,001 a UFV 460,00030,03%35,09%
 
Adquisición de terrenos hasta UFV 184.000.-. Si el cliente posee un lote de terreno, sólo puede acceder a créditos de vivienda de interés social con destino a la construcción, siempre que ésta sea realizada en el mismo terreno.
 
Valor Comercial del inmueble
(Hasta  10 años)
Relación cuota ingresoRelación cuota ingreso
si el crédito sustituye
el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,00040,00%45,50%
 
Plazo:
 
a) Adquisición de Casa o Departamento: Hasta 20 años. 
b) Construcción de vivienda individual: Hasta 20 años.
c) Adquisición de Terreno: Hasta 10 años.
d) Refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento de vivienda individual o en propiedad horizontal con hipoteca: Hasta 10 años.
 
Garantías: Hipotecaria de vivienda para financiamiento del 80% del valor comercial.
 
CREDITOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL SIN GARANTIA HIPOTECARIA
 
  • Construcción de vivienda individual.
  • Refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento de vivienda individual o en propiedad horizontal.
  • Anticrético de vivienda.
 
Valor Comercial del inmueble
(Hasta  60 meses)
Tasa FijaRelación cuota
ingreso
Relación cuota ingreso
si el crédito sustituye
el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,0005,50%40,00%45,50%
De UFV 255,001 a UFV 380,0006,00%35,09%40,00%
De UFV 380,001 a UFV 460,000 (*)6,50%30,03%35,09%
  
(*) Para el caso de departamentos en propiedad horizontal el monto máximo será UFV 400.000.-, sumando el valor de baulera y parqueos. 
 
Plazo: hasta 60 meses (5 años)
 
Garantía: Personal
 
(*) Se debe incluir el servicio de otras obligaciones directas o el eventual honramiento de garantías concedidas a terceros en favor de entidades del sistema financiero.
 
REQUISITOS PARA CALIFICAR EN VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
 
  • Certificado de no propiedad, emitido por Derechos Reales, deudor, codeudor y cónyuge.
  • Declaración jurada que evidencie que el mismo no posee vivienda alguna.
  • Cuando el crédito sustituya el pago de alquileres se debe demostrar el pago de éstos por al menos 12 meses con:
    • Contrato de alquiler de por lo menos un año de antigüedad, y 
    • 12 últimas Facturas ó 12 últimos recibos respaldados con:
      • Extracto de cuenta de ahorro  de la cual se realiza el retiro del alquiler de los últimos 12 meses ó
      • Extracto Bancario que refleje una recurrencia de los 12 últimos meses ó
      • Fotocopia de cheques que refleje una recurrencia por concepto de alquiler de los 12 últimos meses ó
      • Transferencias bancarias que refleje una recurrencia de los 12 últimos meses ó
      • Giros/Remesas que refleje una recurrencia de los 12 últimos meses.
 
REQUISITOS PARA ANTICRETICO PARA CALIFICAR EN VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
 
  • Avalúo del inmueble que tomará en anticrético, realizado por perito autorizado.
  • El contrato de anticrético debe estar instrumentado mediante documento público y encontrarse debidamente inscrito en el registro correspondiente.
  • Certificado de no propiedad, emitido por Derechos Reales, deudor, codeudor y cónyuge.
  • Declaración jurada que evidencie que el mismo no posee vivienda alguna.
 
 
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Vivienda Social

Características
 
Los créditos de “Vivienda de Interés Social” están destinados para:
 
  • Adquisición de una única vivienda, construcción, refacción, remodelación, ampliación y cualquier obra de mejoramiento de una vivienda unifamiliar sin fines comerciales, cuyo valor comercial o el costo final para su construcción, incluido el valor del terreno, no supere UFV 400.000.- para departamentos y de UFV 460.000.- para casas.
  • Adquisición de terrenos para la construcción de una vivienda única sin fines comerciales, cuyo valor comercial no supere de UFV 184.000.-. Si el cliente posee un lote de terreno, sólo puede acceder a créditos de vivienda de interés social con destino a la construcción, siempre que ésta sea realizada en el mismo terreno.
 
Se aplica el financiamiento de la “Vivienda de Interés Social”, solamente a la única vivienda sin fines comerciales. Se entiende por vivienda con fines comerciales cuando la misma se destine a la compra - venta, alquiler o anticrético. 
  
CREDITOS DE VIVIENDA CON GARANTIA HIPOTECARIA
 
Descargue aquí su Tarifario Referencial
 
Monto a financiar: hasta el 80% del valor comercial según avalúo considerando lo siguiente:
 
Valor Comercial del inmueble
(Hasta 20 años)
Relación cuota ingresoRelación cuota ingreso
si el crédito sustituye
el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,00040,00%45,50%
De UFV 255,001 a UFV 380,00035,09%40,00%
De UFV 380,001 a UFV 460,00030,03%35,09%
 
Adquisición de terrenos hasta UFV 184.000.-. Si el cliente posee un lote de terreno, sólo puede acceder a créditos de vivienda de interés social con destino a la construcción, siempre que ésta sea realizada en el mismo terreno.
 
Valor Comercial del inmueble
(Hasta  10 años)
Relación cuota ingresoRelación cuota ingreso
si el crédito sustituye
el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,00040,00%45,50%
 
Plazo:
 
a) Adquisición de Casa o Departamento: Hasta 20 años. 
b) Construcción de vivienda individual: Hasta 20 años.
c) Adquisición de Terreno: Hasta 10 años.
d) Refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento de vivienda individual o en propiedad horizontal con hipoteca: Hasta 10 años.
 
Garantías: Hipotecaria de vivienda para financiamiento del 80% del valor comercial.
 
CREDITOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL SIN GARANTIA HIPOTECARIA
 
  • Construcción de vivienda individual.
  • Refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento de vivienda individual o en propiedad horizontal.
  • Anticrético de vivienda.
 
Valor Comercial del inmueble
(Hasta  60 meses)
Tasa FijaRelación cuota
ingreso
Relación cuota ingreso
si el crédito sustituye
el pago de alquileres
Igual o menor a UFV 255,0005,50%40,00%45,50%
De UFV 255,001 a UFV 380,0006,00%35,09%40,00%
De UFV 380,001 a UFV 460,000 (*)6,50%30,03%35,09%
  
(*) Para el caso de departamentos en propiedad horizontal el monto máximo será UFV 400.000.-, sumando el valor de baulera y parqueos. 
 
Plazo: hasta 60 meses (5 años)
 
Garantía: Personal
 
(*) Se debe incluir el servicio de otras obligaciones directas o el eventual honramiento de garantías concedidas a terceros en favor de entidades del sistema financiero.
 
REQUISITOS PARA CALIFICAR EN VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
 
  • Certificado de no propiedad, emitido por Derechos Reales, deudor, codeudor y cónyuge.
  • Declaración jurada que evidencie que el mismo no posee vivienda alguna.
  • Cuando el crédito sustituya el pago de alquileres se debe demostrar el pago de éstos por al menos 12 meses con:
    • Contrato de alquiler de por lo menos un año de antigüedad, y 
    • 12 últimas Facturas ó 12 últimos recibos respaldados con:
      • Extracto de cuenta de ahorro  de la cual se realiza el retiro del alquiler de los últimos 12 meses ó
      • Extracto Bancario que refleje una recurrencia de los 12 últimos meses ó
      • Fotocopia de cheques que refleje una recurrencia por concepto de alquiler de los 12 últimos meses ó
      • Transferencias bancarias que refleje una recurrencia de los 12 últimos meses ó
      • Giros/Remesas que refleje una recurrencia de los 12 últimos meses.
 
REQUISITOS PARA ANTICRETICO PARA CALIFICAR EN VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
 
  • Avalúo del inmueble que tomará en anticrético, realizado por perito autorizado.
  • El contrato de anticrético debe estar instrumentado mediante documento público y encontrarse debidamente inscrito en el registro correspondiente.
  • Certificado de no propiedad, emitido por Derechos Reales, deudor, codeudor y cónyuge.
  • Declaración jurada que evidencie que el mismo no posee vivienda alguna.
 
CONTRATO DE PRÉSTAMO DE DINERO (CRÉDITO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL)